El perito judicial y arquitecto GUILLERMO DEL CAMPO dice que"existen dos criterios para numerar las plantas considerando o no la planta baja. Las diferencias entre ambos estan siempre presentes, como en el reciente tema de establecer en que año comenzaba el siglo XXI.........
Ni los pequeños cambios sufridos por el Proyecto ni el resto de los datos de tipología, superficie, número de dormitorios, etc. dan lugar a la menor duda acerca de que vivienda es la que figura en la oferta....."
De acuerdo con lo anterior, la vivienda de la oferta que se define en el recibo como Vivienda tipo A Planta 6º Bloque 2 Portal 1 y en un plano figura con tres dormitorios dos de los cuales junto con el salón dan a fachada y una superficie aproximada de 89.7 m2 se corresponde en el Proyecto con la vivienda tipo A situada en el bloque II, portal I, planta quinta de superficie útil 87,11 m2 y tres dormitorios........."
Cuando lo vi al primer vistazo comprobe que era un engaño, igual que no hay polémica por cuando empieza el siglo XXI pues se estudia en 5º de primaria con los meses y años, tampoco hay dos criterios para contar las plantas pues el único que vale es el de el Proyecto en base al cual se concede la licencia una vez visado y depositado en la Gerncia de Urbanismo según el artº 8.66.Es decir habla de una normativa que nunca concreta y empieza a realizar el peritaje con fecha 17-VII-01, con lo cual es una pura lucubración pues yo compre el 3-8-99 y por tanto en base a un Proyecto anterior que ni menciona.
Cuando vi este peritaje tan absurdo me asuste y fui a la policia de delitos económicos, al Grupo II, pero cuando se entero su Jefe paralizó la investigación y me dijo que no volviera para nada de urbanismo.
Con posterioridad se confirmo lo que todos sabiamos de que el 6ªA no era el 5ºA, porque el 5ºA era el 5ºA y había sido vendido el 21 de Junio de 1999, pero yo no había localizado a su propietario a tiempo.
PERO TRANQUILOS QUE AHORA OS VOY A DAR UNA PISTA BUENA PARA QUE ENCONTREIS "LA CASA FANTASMA", OS VOY ADECIR A QUIEN LE PODEIS PREGUNTAR SIMPLEMENTE EN QUE PLANTA VIVEN., SI EN LA SEXTA O EN LA SEPTIMA, ......
El día 8 de Julio del 2004 observé a simple vista que estaban construyendo la vivienda donde había una medida cautelar puesta y la de al lado sin ajustarse a proyecto alguno.Temiendo una nueva argucia realize una serie de escritos y denuncias al Ayuntamiento directamente al Alcalde, entradas nº 025450, nº031142 y nº 002593) por lo que le abrían "expediente en esta unidad por no ajustarse a licencia por aumento de volumen expdit. Par.278/04".
Sin embargo, continuaron ampliandolas tranquilamente a pesar de la medida cautelar y ya con fecha 21-1-05 le autorizan a Promociones Inmobiliarias Torrente y Padilla la ampliación de las viviendas "tipo M" y tipo "O" de la Sexta Planta (llevaban un informe de TINSA diciendo que estaba en la Planta 7ª y tenía 104,98m2), a la vez los arquitectos autores que no había sido modificado el proyecto......
Pues verán, la "vivienda Tipo M" del litígio terminó por ser adquirida por ANA TERESA GARCIA JIMENEZ, hija del arquitecto de esas mismas sociedades codemandadas, ANDRES GARCIA SANCHEZ , este hecho fue ocultado todo el tiempo, incluso en el acto del juicio por las medidas cautelares tubieron un disimulo total, actuando el padre de testigo y jurando no tener interés en la causa.
La "vivienda Tipo O" que esta al lado y también modificaron de esta manera, pertenece al aparejador de la unidad de disciplina urbanistica EDUARDO TOLOSA CARRION y hermano de la Gerente del Instituto Municipal de la Vivienda de Albacete ENCARNACION TOLOSA CARRION del cual es Presidente el Alcalde PEREZ CASTELL.
PREGUNTADLES EN QUE PLANTA ESTA SU VIVIENDA, SI EN LA SEXTA O EN LA SEPTIMA COMO DICEN EN EL JUICIO Y EN LA SENTENCIA.....
¿QUE VAIS A GANAR LOS 6.666 € O TENDREIS QUE IR A IDENTITI?
CONTINUAREMOS CON MUCHAS MAS SORPRESAS.......
martes, 12 de febrero de 2008
MAS PRUEBAS SOBRE "LA CASA FANTASMA": RECUERDA 6.666€ PUEDES GANAR
Con fecha de 3 de Agosto de 1999, suscribí un contrato con la empresa promotora inmobiliaria G.E.S.T.E.C.O.P., de reserva de vivienda, denominada "tipo A, planta Sexta, bloque II, portal 1" por el cual satifice una cantidad de 107.000 Pts, y me fueron entregados Planos de la vivienda, Memoria de Calidades, y precio total de la vivienda con sus correspondientes formas de pago.
Al ser uno de los primeros compradores pude escoger la ubicación que me interesaba:
En Primer lugar: la Sexta Planta, que era la última , y dicha decisión la tome por motivos personales muy importantes, ya que está protegida de ruidos y debido a mi trabajo de turnos, entre ellos nocturnos, me facilitaría un mejor descanso diurno, siendo extremo a tener en cuenta en la adquisición de la vivienda, ya que repercute en la salud de las personas, y se dan muchos casos de problemas debido a los ruidos producidos por vecinos del piso superior en sus quehaceres diarios, por lo que decidí evitar dicho problema con la compra de dicha planta.
En Segundo lugar: la elegimos "orientada hacia la universidad", como ocurre con las viviendas "TIPO A" , que como indica el plano que nos entregó el Promotor tiene una superficie útil de 89,70 metros cuadrados distribuidos exactamente como el plano indica.
Por causas ajenas a nuestra voluntad, y de las cuales nunca fuimos informados por los promotores, el inicio de las obras se dilató hasta Diciembre del 2002, fecha en que se les otorga licencia de construcción.
En el día 21 de Agosto del 2003, la encargada de ventas de la empresa promotora inmobiliaria nos informa verbalmente que no se iba a respetar precio, características, ni ubicación de la vivienda entregandonos plano distinto al que obraba en nuestro poder.
Despues de vender 50 viviendas, entre Junio de 1999 y Febrero del 2000, con la mayor opacidad, y sin mi conocimientoni consentimiento, hicieron unos soportales en la Planta Baja y retranquearon la Planta 6ª y con el "volumen de obra" hicieron una planta adicional de ATICOS, les cambiaron la Tipología y en lugar de A,B,C,D pasaron a llamarse M,N,O,P los antiguos compradores sobre plano acbaron en otras promociones por las buenas o por las malas y estos pisos de la 6ª Planta se vendieron a nuevos compradores. También subieron los precios de todos a pesar de que el promotor firmo que el precio".....sin posterior modificación"
Finalmente me presentó un contrato en el que la vivienda era el 5ºD y el precio 104.576€+IVA (5.115.650 ptas más cara, en otra planta, diferente ubicación, más pequeña).Como no atendió a cartas, ni arbitrajes (me ignoró por completo) lo denuncie a consumo: el Director General de Consumo en un elaborado y detallado informe le sancionó con 6.000€ por incumplir los artículos 3,4,5, y6 del Real Decreto 515/1989 sobre compraventa de viviendas pero se negaron ha hacer un rastreo sobre los demás compradores (algunos también denunciaron).
De esta forma pongo una demanda, busco Testigos que compraron el mismo Tipo por el mismo precio, en la Sexta Planta, etc.. Pido el Proyecto del Ayuntamiento y observo que no lo habían metido hasta Julio del 2001, en el que ya habían cambiado la 6ª Planta y modificado la vivienda por lo que esta no encaja como un puzzle (era 4,15 m. más grande).
Bueno, hasta aqui os he puesto un poco en antecedentes, a continuación os explicare algunos trucos y argucias que usaron para hacer desaparecer "LA CASA FANTASMA".¡SERA INCREIBLE!
Al ser uno de los primeros compradores pude escoger la ubicación que me interesaba:
En Primer lugar: la Sexta Planta, que era la última , y dicha decisión la tome por motivos personales muy importantes, ya que está protegida de ruidos y debido a mi trabajo de turnos, entre ellos nocturnos, me facilitaría un mejor descanso diurno, siendo extremo a tener en cuenta en la adquisición de la vivienda, ya que repercute en la salud de las personas, y se dan muchos casos de problemas debido a los ruidos producidos por vecinos del piso superior en sus quehaceres diarios, por lo que decidí evitar dicho problema con la compra de dicha planta.
En Segundo lugar: la elegimos "orientada hacia la universidad", como ocurre con las viviendas "TIPO A" , que como indica el plano que nos entregó el Promotor tiene una superficie útil de 89,70 metros cuadrados distribuidos exactamente como el plano indica.
Por causas ajenas a nuestra voluntad, y de las cuales nunca fuimos informados por los promotores, el inicio de las obras se dilató hasta Diciembre del 2002, fecha en que se les otorga licencia de construcción.
En el día 21 de Agosto del 2003, la encargada de ventas de la empresa promotora inmobiliaria nos informa verbalmente que no se iba a respetar precio, características, ni ubicación de la vivienda entregandonos plano distinto al que obraba en nuestro poder.
Despues de vender 50 viviendas, entre Junio de 1999 y Febrero del 2000, con la mayor opacidad, y sin mi conocimientoni consentimiento, hicieron unos soportales en la Planta Baja y retranquearon la Planta 6ª y con el "volumen de obra" hicieron una planta adicional de ATICOS, les cambiaron la Tipología y en lugar de A,B,C,D pasaron a llamarse M,N,O,P los antiguos compradores sobre plano acbaron en otras promociones por las buenas o por las malas y estos pisos de la 6ª Planta se vendieron a nuevos compradores. También subieron los precios de todos a pesar de que el promotor firmo que el precio".....sin posterior modificación"
Finalmente me presentó un contrato en el que la vivienda era el 5ºD y el precio 104.576€+IVA (5.115.650 ptas más cara, en otra planta, diferente ubicación, más pequeña).Como no atendió a cartas, ni arbitrajes (me ignoró por completo) lo denuncie a consumo: el Director General de Consumo en un elaborado y detallado informe le sancionó con 6.000€ por incumplir los artículos 3,4,5, y6 del Real Decreto 515/1989 sobre compraventa de viviendas pero se negaron ha hacer un rastreo sobre los demás compradores (algunos también denunciaron).
De esta forma pongo una demanda, busco Testigos que compraron el mismo Tipo por el mismo precio, en la Sexta Planta, etc.. Pido el Proyecto del Ayuntamiento y observo que no lo habían metido hasta Julio del 2001, en el que ya habían cambiado la 6ª Planta y modificado la vivienda por lo que esta no encaja como un puzzle (era 4,15 m. más grande).
Bueno, hasta aqui os he puesto un poco en antecedentes, a continuación os explicare algunos trucos y argucias que usaron para hacer desaparecer "LA CASA FANTASMA".¡SERA INCREIBLE!
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